Bürofläche

im Gewerbehof Am Veringhof

Am Veringhof 9-21

21107 Hamburg

Hamburg-Mitte

Wilhelmsburg

Obj.Nr: 52005.041./-

Standort
Eingebettet in das traditionell gewachsene Wilhelmsburg findet sich direkt am Veringkanal die Anschrift für kleinere und mittlere Unternehmen des Handwerks und Dienstleister. Das Nutzungskonzept des Veringhofes berücksichtigt die unterschiedlichsten Anforderungen und Wünsche der Nutzer und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen Mieteinheiten mit hoher Deckenhöhe verfügen teilweise über eine zusätzliche Galerie, die eine funktionale Trennung von unterschiedlichen Bereichen oder Aufgaben ermöglicht.
 
Als U-förmiger Bau in ruhiger Lage direkt am Kanal errichtet, zeigt sich dem Betrachter solider Hamburger Backstein mit modernem Stahltrapezblechdach. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den lebendigen Wohngebieten Wilhelmsburg, überzeugt der Veringhof durch erfreulich kurze Arbeitswege und die gewünschte Kundennähe.
 
Die gute ÖPNV Anbindung wird durch die hervorragenden Autobahnanbindungen ergänzt.

Verfügbar ab:

Sofort

Besichtigungstermine:

Nach Vereinbarung

Preise/Kosten

Heizkosten:

0,70 €/m²

Betriebskosten:

1,25 €/m²

Mietpreis pro m2:

6,50 € zzgl. MwSt.

Miete zzgl. NK:

3.828,50 €

Kaution:

3 Monatsmieten Brutto (inkl. Betriebskosten und 19% MwSt.)

Courtage

Es wird KEINE Courtage erhoben.

Eckdaten

Gesamtfläche:

ca. 589 m²

Objektzustand:

Modernisiert

Denkmalschutz:

Nein

Baujahr:

1995

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis:

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme in kWh/(m²*a):

122 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom in kWh/(m²*a):

21 kWh/(m²*a)

Baujahr der Anlagentechnik:

1995

Ausstattung

Anzahl Etagen:

3

Stellplatz:

Ja

Fußbodenheizung:

Nein

Personenaufzug:

Ja

Lagebeschreibung:

Die gute ÖPNV Anbindung wird durch die hervorragenden Autobahnanbindungen ergänzt.

Ihr Ansprechpartner

Sollten Sie Interesse an unserem Angebot gefunden haben und sind Sie an einer Anmietung dieser Immobilie interessiert, richten Sie bitte Ihre Anfragen an:

Herr Matthias Biegemann
Sprinkenhof GmbH
Burchardstr. 8
20095 Hamburg
Fon 040 33954-269
Fax 040 33954-284
E-Mail: matthias.biegemann@sprinkenhof.de
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn Sie uns kontaktieren möchten oder Fragen zum Objekt haben, so schreiben Sie uns entweder eine E-Mail oder füllen Sie bitte folgendes Formular aus. Wir werden Ihnen dann so schnell wie möglich antworten.

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