Bürofläche

im Gewerbehof "Friesenweg"

Friesenweg 5

22763 Hamburg

Altona

Bahrenfeld

Obj.Nr: 52011.055./

Standort
Die gelungene Verknüpfung von alter Bausubstanz und moderner Architektur macht den Gewerbehof auf dem Grundstück der ehemaligen Friesenbrauerei zu einer interessanten Adresse für Kreative und Liebhaber des traditionell roten Backsteins. Das Objekt liegt mitten im Dreieck Hohenzollernring, Friedensallee und Behringstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum quirligen Ottensen. Besonders vorteilhaft ist die enge Anbindung an die Autobahn A7. Der ÖPNV ist über den S-Bahnhof Bahrenfeld in etwa drei Fußminuten zu erreichen.

Im spannenden Kontrast zum umgebenden Neubauteil wurde das Herzstück des Friesenwegs, die historische Bausubstanz der ehemaligen Friesenbrauerei, sorgfältig in Stand gesetzt. Die gründliche Modernisierung mit Erneuerung der kompletten Haustechnik und zusätzlicher Wärmedämmung bieten einen zeitgemäßen Standard.
Abgestimmt auf die Nutzerbedürfnisse vieler Unternehmen wurde hier eine Vielzahl von kleineren und größeren Mieteinheiten geschaffen. Die lichte Deckenhöhe liegt zwsichen 2,60 m bis 4,50 m.

Verfügbar ab:

Sofort

Besichtigungstermine:

Nach Vereinbarung

Preise/Kosten

Heizkosten:

0,80 €/m²

Betriebskosten:

1,40 €/m²

Mietpreis pro m2:

9,50 € zzgl. MwSt.

Miete zzgl. NK:

5253,50 €

Kaution:

3 Monatsmieten Brutto (inkl. Betriebskosten und 19% MwSt.)

Courtage

Es wird KEINE Courtage erhoben.

Eckdaten

Gesamtfläche:

ca. 553 m²

Objektzustand:

Modernisiert

Denkmalschutz:

Nein

Baujahr:

1997

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis:

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme in kWh/(m²*a):

141 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom in kWh/(m²*a):

50 kWh/(m²*a)

Baujahr der Anlagentechnik:

2002

Ausstattung

Anzahl Etagen:

3

Heizungsart:

Erdgas

Stellplatz:

Ja

Küche:

Nein

Personenaufzug:

Nein

Lastenaufzug:

Ja

Lagebeschreibung:

Die fußläufige Entfernung von 3 Gehminuten zur S-Bahn-Station "Hamburg-Bahrenfeld" gewährleistet den direkten Anschluss an den ÖPNV.
Über die Anschlussstelle Hamburg-Bahrenfeld ist die Autobahn A7 ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Sollten Sie Interesse an unserem Angebot gefunden haben und sind Sie an einer Anmietung dieser Immobilie interessiert, richten Sie bitte Ihre Anfragen an:

Herr Matthias Biegemann
Sprinkenhof GmbH
Burchardstr. 8
20095 Hamburg
Fon 040 33954-269
Fax 040 33954-284
E-Mail: matthias.biegemann@sprinkenhof.de
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn Sie uns kontaktieren möchten oder Fragen zum Objekt haben, so schreiben Sie uns entweder eine E-Mail oder füllen Sie bitte folgendes Formular aus. Wir werden Ihnen dann so schnell wie möglich antworten.

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