Büro- oder Praxisfläche

im Zentrum von Volksdorf

Kattjahren 1 b/c

22359 Hamburg

Wandsbek

Volksdorf

Obj.Nr: 5196

Standort
Das Objekt befindet sich in bester Stadtteillage in Volksdorf im Nordwesten der Hansestadt Hamburg. Das Objekt befindet sich in ruhiger Einzellage am Volksdorfer Marktplatz und ist optimal an den ÖPNV angebunden. Zahlreiche Geschäfte mit Gütern des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Kunden, Patienten und Mitarbeiter, die mit dem eigenen PKW anreisen befinden sich ausreichend Stellplätze auf dem vor dem Grundstück liegenden großräumigen Parkplatz.

Die Dachgeschossfläche kann zu Bürozwecken genutzt werden, müsste allerdings ausgebaut werden. 
   
Alle Preisangaben im Exposee verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.

Verfügbar ab:

Sofort

Besichtigungstermine:

Nach Vereinbarung

Preise/Kosten

Mietpreis pro m2:

12,50 € zzgl. MwSt.

Miete zzgl. NK:

2135,00 €

Kaution:

3 Monatsmieten Brutto (inkl. Betriebskosten und 19% MwSt.)

Courtage

Es wird KEINE Courtage erhoben.

Eckdaten

Gesamtfläche:

ca. 497,00 m²

davon Bürofläche:

ca. 170,00 m²

Objektzustand:

Altbau

Baujahr:

um 1900

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis:

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme in kWh/(m²*a):

808 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom in kWh/(m²*a):

23 kWh/(m²*a)

Baujahr der Anlagentechnik:

2007

Ausstattung

Anzahl Etagen:

3

Küche:

Nein

Garage:

Nein

Fußbodenheizung:

Nein

Personenaufzug:

Nein

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Volksdorfer Marktplatz. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Sollten Sie Interesse an unserem Angebot gefunden haben und sind Sie an einer Anmietung dieser Immobilie interessiert, richten Sie bitte Ihre Anfragen an:
Frau Kirstin Petersen
Sprinkenhof GmbH
Burchardstraße 8
20095 Hamburg
Fon 040 33954-271
Fax 040 33954-284
E-Mail: kirstin.petersen@sprinkenhof.de
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn Sie uns kontaktieren möchten oder Fragen zum Objekt haben, so schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir werden Ihnen dann so schnell wie möglich antworten.

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