Technisches Asset Management

Team Gewerbeimmobilien

Für eine wertorientierte Instandhaltung

Ein gut organisiertes Asset Management befasst sich mit einer ganzheitlichen Gebäudebewirtschaftung und einem umfassenden integralen technischen Support. Insbesondere das technische Asset Management hat den Werterhalt, die Pflege und die ständige Verbesserung der Nutzbarkeit der Immobilien im Blick und kümmert sich um notwendige Modernisierungen, eine ressourcenschonende Instandhaltung mit den Aspekten der Wartung, Inspektion, Instandsetzung, Erneuerung und der Verbesserung der technischen und baulichen Gegebenheiten im Hinblick auf Energieeinsparpotentiale. In der Bestandsbewirtschaftung erfolgt der Betrieb der Gebäude inkl. der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten.

Zu unseren Aufgaben im Laufe des Lebenszyklus der Immobilien gehören, neben der Verwaltung und technische Betreuung der Liegenschaften, ebenso Aufgaben wie Baumanagement, Facility-Management, Leerstandsmanagement bis hin zur Verwertung der Immobilie. Als zuverlässiger Partner der Stadt Hamburg blicken wir auf viele Jahre Erfahrung in der Branche zurück und sind zudem bestens in der Hansestadt vernetzt.

Qualitätsmanagement

Bestandteil des Technischen Asset Managements

Die von uns betreuten Gewerbeflächen in Hamburg unterliegen regelmäßigen Bewertungen durch unsere eigene Fachexpertise, die den jeweiligen Zustand feststellen und daraus resultierende Maßnahmen ableiten. Aus den Resultaten der Bewertungen ergeben sich dann Sanierungs- und Instandhaltungspläne. Das Ergebnis unseres eigenen Qualitätsmanagements zielt in erster Linie auf den Werterhalt und eine lange Nutzungsphase hin mit bestmöglicher Qualität für den Nutzer - unseren Kunden.

Wir steuern alle Aufgaben der externen Dienstleister, die die Instandhaltungen umsetzen. Zum technischen Immobilienmanagement in Hamburg zählt außerdem die Erreichbarkeit in dringenden Fällen, sodass Ihnen stets ein Ansprechpartner zur Verfügung steht, sollten sich unvorhergesehene Ereignisse ergeben.

Im Jahr 2017 haben wir im Rahmen eines Qualitätsmanagement-Zertifizierungsprozesses alle entscheidenden Arbeitsprozesse beleuchtet, verbessert, neu instrumentalisiert sowie zur Anwendung gebracht. Ferner haben wir uns dazu verpflichtet diese weiter auf den Prüfstand zu stellen und ständig zu verbessern. Die Überprüfungen finden je nach Absprache und Notwendigkeit jährlich oder halbjährlich statt.

Weiterhin erfolgte die Einführung eines CAFM-Systems, um die Steuerung und Durchführung von Wartungen und Pflege kompetent auszuführen.

Ständiger Austausch mit dem Kaufmännischen Asset Management - Gewerbeimmobilien

Wir arbeiten eng vernetzt und portfoliobezogen – so können wir ein ganzheitliches Asset Management aus kaufmännischer und technischer Betreuung aus einer Hand gewährleisten. So werden Synergien in den Teams ideal genutzt und wir können unseren Nutzern*innen und Mietern*innen einen idealen Service bieten.

Mehr Infos zum Kaufmännischen Asset Management - Gewerbeimmobilien

Enger Austausch zwischen Mieter*innen und Vermieter*innen

Das optimale technische Asset Management orientiert sich unter anderem an den Bedürfnissen etwaiger Mieter und erhält oder verändert das Objekt so, dass es ideal genutzt werden kann. Unser Ziel ist die hohe Zufriedenheit der Mieter / Kunden mit unseren Leistungen. Als beauftragter Immobilienspezialist der Stadt Hamburg kümmern wir uns hinsichtlich Nutzungsvorhaben und technischer Ausstattung auch um städtische Vorhaben beim Neubau und können so mit Blick in Richtung Zukunft agieren. Im Alltagsgeschehen sind wir Mittler zwischen Mieter und Vermieter und leiten die Anliegen aller Parteien weiter oder reagieren eigenständig, je nach unserem Aufgabenbereich im technischen Asset Management.

Hochwertige Objekte, optimaler Service

Durch den stetigen technischen Support werden die getätigten Investitionen schnell amortisiert, da der Standard der Objekte überdurchschnittlich gut ist und daher auf dem Markt gefragt bleibt. Wir gewährleisten größtmögliche Flexibilität bei der Ausstattung und erleichtern das Mieten durch das Anmietungsmanagement von Sprinkenhof.

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbeimmobilien (Team Non-Public)

Teamleiter Technisches Asset Management
Herr André Monsees

Fon 040 33954-260
Mail Andre.Monsees@sprinkenhof.de

Bildquelle Bannner: Scott Blacke / Unsplash

×