Im Karolinenviertel wird ein Grundstücksteil in der Glashüttenstraße 79 mit einem Bürogebäude bebaut. Im Beisein von Finanzsenator Dr. Andreas Dressel und Bezirksamtsleiter Hamburg-Mitte Falko Droßmann fand am 05. Februar 2020 das Richtfest statt. Im Zuge des Neubaus wird auch die Voraussetzung geschaffen, das ehemalige Schulgebäude auf dem Nachbargrundstück in der Flora-Neumann-Straße 3 zu erschließen. Ferner werden in diesem Objekt umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, um dieses nachhaltig unter anderem für stadtteilbezogene Nutzungen zur Verfügung stellen zu können.

Mit dem neuen Bürogebäude und der Sanierung des ehemaligen, denkmalgeschützten Schulgebäudes tragen wir zur weiteren städtebaulichen Entwicklung des Karolinenviertels bei. Durch die Nutzung der Werbeagentur Jung von Matt und der KITA erhalten der Neubau sowie das sanierte Gebäude eine nach- und werthaltige Nutzung und für das Quartier vertraute Mieter. Diese „kleine“ Quartiersentwicklung ermöglicht so auch den Wohnungsbau auf dem Nachbargrundstück.

Der Neubau in konventioneller Massivbauweise besteht aus fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Das Erdgeschoss ist als „Luftgeschoss“ konzipiert, so dass ein Großteil der dort bereits vorhandenen Stellplätze erhalten bleiben kann. Die Zufahrt zu den Stellplätzen und für die Feuerwehr bleibt ebenfalls erhalten. Der Haupteingang zu dem Gebäude und zur Erschließung des rückwärtigen Gebäudes ist von der nordwestlichen Ecke aus vorgesehen. Das neue Bürogebäude springt, im Vergleich zum benachbarten ehemaligen Schulgebäude, etwas nach vorne, die Ecke wird über die gesamte Höhe abgerundet. Damit wird die gegenüberliegende städtebauliche Situation gespiegelt und es entsteht eine Art „Tor ins Karolinenviertel“. Im Erdgeschossbereich sind eine kleine Mauer und eine Hecke vorgesehen, ähnlich wie dies in der Nachbarschaft bereits vorhanden ist und passt sich damit in das Gesamtbild der Straße ein. Das gesamte Gebäude ist als Bürohaus konzipiert, im Staffelgeschoss sind Konferenzräume mit einer begehbaren Dachterrasse zur Straßenseite geplant. Alle Dachflächen werden als Flachdach mit extensiver Begrünung ausgeführt. Im Juni 2020 ist die Fertigstellung des Gebäudes und die Übergabe an die Nutzer – die Werbeagentur Jung von Matt – geplant. Die Gesamtprojektkosten betragen 8,2 Mio Euro, die Baukosten 5,2 Mio Euro. Zeitgleich wird das ehemalige, leerstehende Schulgebäude in der Flora-Neumann-Straße 3 saniert und für die Nutzungsänderung für die KITA Elbkinder sowie die Büronutzung der Werbeagentur Jung von Matt umgebaut.