Erster Spatenstich für Hamburgs neuartigen
Handwerkerhof MEISTERMEILE
Startsignal für Bau des Pilotprojekts am Offakamp in Eimsbüttel
Mit der MEISTERMEILE entsteht am Offakamp in Eimsbüttel Norddeutschlands
erstes innerstädtisches Zentrum für Handwerk auf mehreren Etagen. Für das
Modellprojekt erfolgte jetzt der symbolische Erste Spatenstich. Zum Spaten
griffen auf dem Bauplatz Wirtschaftssenator Frank Horch, Handwerkskammerpräsident
Josef Katzer, Eimsbüttels Bezirksamtsleiter Kay Gätgens,
für die Sprinkenhof GmbH Geschäftsführer Martin Görge und stellvertretend für
künftige MEISTERMEILE-Mieter Dachdeckermeister Matthias Alms.
Senat und Handwerkskammer Hamburg verfolgen mit dem Modell des
„gestapelten“ Handwerks das Ziel, kleine und mittlere Handwerks- und
Produktionsbetriebe wohnortnah in den Stadtteilen zu halten und eine
Abwanderung ins Umland zu verhindern. In der MEISTERMEILE bietet die
Freie und Hansestadt Hamburg bis zu 70 Betrieben mit etwa 400 Beschäftigten
modern ausgestattete Gewerbeflächen zu fairen Mietpreisen an. Der
Handwerkerhof MEISTERMEILE ist ein Vorhaben der Behörde für Wirtschaft,
Verkehr und Innovation, der Handwerkskammer Hamburg und der Sprinkenhof
GmbH in enger Abstimmung mit dem Bezirksamt Hamburg-Eimsbüttel.
Zur Feier des Ersten Spatenstichs erklärt Wirtschaftssenator Horch: „Hier
entsteht in den kommenden zwei Jahren etwas bisher Einmaliges in Norddeutschland:
Mit der Meistermeile zeigen wir auf, wie in städtischen Quartieren
sehr gute Bedingungen für Handwerksbetriebe geschaffen werden können. Faire
Mietkonditionen und ein attraktives Umfeld sind Teil des innovativen Konzeptes,
das wir jetzt umsetzen. Schon jetzt geht von der Meistermeile ein positiver Impuls
für die Entwicklung von Handwerker- und Gewerbehöfen aus.“
Handwerkskammerpräsident Katzer: „Bezahlbare und geeignete Gewerbeflächen
für das Handwerk sind rar geworden in Bezirken wie Eimsbüttel. Das
Handwerk gehört zwingend in die Stadt! Die ‚Wirtschaftsmacht von nebenan‘
muss für die Kunden auch künftig ‚nebenan‘ erreichbar sein. Deshalb ist
Hamburg jetzt dabei, seinen eigenen Weg für das Handwerk zu gehen. Das
Handwerk ist mit seinen lokalen Verflechtungen, seinen Arbeits- und
Ausbildungsplätzen unverzichtbar – am Wirtschaftsstandort Hamburg und
bundesweit! Am Offakamp entsteht mit der MEISTERMEILE ein einzigartiger
Arbeits- und Produktionsort der Zukunft.“
Bezirksamtsleiter Gätgens: „Mit der Meistermeile Offakamp gelingt der Stadt
Hamburg ein Meisterstück der Wirtschaftsförderung in Eimsbüttel. Kein Bezirk
in Hamburg ist dichter besiedelt. Deswegen müssen wir neue Gewerbeflächen
effizient und ressourcenschonend planen. Ich bin davon überzeugt, dass die
Meistermeile ein innovatives Projekt ist, um im Herzen unseres Bezirks bestehende Betriebe zu halten und neue anzusiedeln. Die Meistermeile ist ein
Gewinn für alle Seiten.“
Sprinkenhof-Geschäftsführer Görge: „Wir bewirtschaften und vermieten die
Gewerbehöfe der Stadt Hamburg und tragen mit rund 100.000 m² zu einem
wesentlichen Flächenangebot für Gewerbetreibende bei. Wir freuen uns darauf,
den Neubau des für Hamburg einzigartigen Handwerkerhofes realisieren zu
können. Die MEISTERMEILE mit seinem innovativen Flächenkonzept wird mit
rund 16.000 m² vermietbarer Fläche dazu beitragen, den Standort Hamburg für
Handwerksbetriebe weiter zu stärken und den Bedürfnissen des Handwerks mit
einem modernen Konzept gerecht zu werden. Das „gestapelte Gewerbe“ geht
schonend mit der knappen Ressource Fläche um und ergänzt die bestehenden
Gewerbehöfe in Hamburg mit diesem zeitgemäßen Format.“
Der Handwerkerhof MEISTERMEILE gehört zu den zentralen Vorhaben des
Masterplans Handwerk 2020 von Senat und Handwerkskammer. Nach einem
Erfahrungsaustausch mit Münchner Akteuren und ersten Beratungen im
September 2011 entwickelte der Senat auf Basis des Münchner Modells ein
Handlungskonzept für Handwerks- und Gewerbehöfe. In Zusammenarbeit mit
der Handwerkskammer entstand das Modellvorhaben MEISTERMEILE. Die
Planungen dafür stellten am 16. Dezember 2014 der Erste Bürgermeister, der
Wirtschaftssenator, der Handwerkskammerpräsident und der Geschäftsführer
der Sprinkenhof GmbH der Öffentlichkeit vor.
Das Bauen in einem verdichteten städtischen Raum bringt besondere Anforderungen
mit sich, sodass sich der Erste Spatenstich verzögerte. Nun sind alle
Abstimmungen vollzogen, auch die Nachbarschaft trägt das Projekt mit. Die
MEISTERMEILE steht für Wohnen und Arbeiten in guter Nachbarschaft. Die
Drucksache zur Finanzierung verabschiedete der Senat im Juni 2016, die
Bürgerschaft stimmte im September 2016 zu. Mit dem Ersten Spatenstich
beginnen nun die Bauarbeiten. Fertigstellungstermin ist Ende 2018, der Bezug
durch die Mieter ist ab Anfang 2019 geplant.
Die MEISTERMEILE nach dem Entwurf von bogevischs buero architekten & stadtplaner
GmbH München sieht auf vier Etagen 11.400 m2 Werkstattflächen und
2.000 m2 Lagerflächen im Keller vor, zu Einheiten zwischen 50 und 500 m2. Die
Vorteile: Mieten je nach Lage für die Werkstätten 7,70 bis 9,20 Euro pro m2,
zentrale Lage, attraktives Umfeld, große Lastenaufzüge, verstärkte Geschossdecken,
Schalldämmung, Gemeinschaftsadresse mit hohem Bekanntheitsgrad.
Die Mieter bauen sich ihre Einheiten selbst aus, auch dadurch bleibt die
Gewerbemiete niedrig. Entsorgungseinrichtungen werden gemeinschaftlich
genutzt. 116 Stellplätze gibt es in einer Tiefgarage, 71 Pkw-Stellplätze im Hof
sowie weitere Parkplätze für Lieferwagen und Container im Hof.
Das Interesse an der MEISTERMEILE ist ungebrochen groß. Derzeit zählen zu
den Mietinteressenten Vertreter aus den Gewerken Elektrotechniker, Installateur
und Heizungsbauer, Kfz, Kälteanlagenbauer, Maler und Lackierer, Fliesen-,
Platten- und Mosaikleger, Glaser, Tischler, Dachdecker.
Der neu zu errichtende Gewerbehof wird das Portfolio der derzeitig 12
bestehenden städtischen Gewerbehöfe stärken. Die stadteigene Hamburger
Gesellschaft für Gewerbebauförderung GmbH als Spezialist in der Verwaltung
und Vermietung von Gewerbehöfen wird die MEISTERMEILE nach Fertigstellung
verwalten und erster Ansprechpartner für die Mieter und Mietinteressenten sein.
Mit den städtischen Gewerbehöfen wird das Ziel verfolgt, Kleingewerbetreibende
und Handwerker Flächenangebote zu günstigen Konditionen anbieten zu können.
Mit der MEISTERMEILE wird dieses Ziel weiter verfestigt.
