Neubau Bürogebäude und Sanierung Schulgebäude

Neubau und Sanierung


Geplante Fertigstellung: 2020

Größe: Neubau ca. 2.800 m² BGF,
Sanierung ca. 2.400 m² BGF
Nutzer: Werbeagentur Jung von Matt, Elbkinder Vereinigung

Standort


Neubau Bürogebäude

Die Parkfläche des Grundstückes Glashüttenstraße 79 wird mit einem Bürogebäude überbaut. Neuer Nutzer wird die Werbeagentur Jung von Matt, welche bereits in der Nachbarschaft ansässig ist.

Das neue Bürogebäude, in konventioneller Massivbauweise, verfügt über eine Teilunterkellerung mit Technikzentrale. Die Geschosse 1. bis 4. OG sowie das Staffelgeschoss sind für die Büronutzung geplant.

Das Bürogebäude schließt im Norden unmittelbar an das ehemalige Schulgebäude in der Flora Neumann-Straße 3 an. Beide Gebäude sind durch einen gemeinsamen Rettungsweg verbunden. Im Erdgeschoss gibt es ebenfalls einen Durchgang zum benachbarten Schulgebäude sowie den Parkplätzen.

Im Osten wird durch eine Brücke zum Erschließungsanbau, der ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Mietfabrik, ein weiterer Rettungsweg von dieser Büronutzung über den Neubau realisiert.


Sanierung Schulgebäude

Neben dem neu entstehenden Bürogebäude im Karolinenviertel wird das ehemalige, zurzeit leerstehende Schulgebäude in der Flora-Neumann-Straße 3 saniert und für die Nutzungsänderung für die KiTa Elbkinder sowie für die Büronutzung von Jung von Matt umgebaut. Beide Projekte werden zusammen durchgeführt und verfügen über eine gemeinsame BE-Fläche.

Im Vorfeld wurden bereits Bauwerksabdichtungsarbeiten und statische Ertüchtigungen des Kellergeschosses durchgeführt.


Der Realisierungsstart ist in Winter 2019 mit nicht statischen Abbruchsarbeiten sowie Dachhautsanierung bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2020 geplant.

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