Neubau Verwaltungsgebäude und Sanierung Schulgebäude

Neubau und Sanierung


Geplante Fertigstellung: 2020

Größe: Neubau ca. 2.800 m² BGF,
Sanierung ca. 2.400 m² BGF
Nutzer: Werbeagentur Jung von Matt,
Elbkinder Vereinigung

Standort


Die Parkfläche des Grundstückes Glashüttenstraße 79 wird mit einem Bürohaus überbaut. Der Neubau ist mit dem ehemaligen Schulgebäude auf dem Nachbargrundstück mit einem gemeinsamen Rettungsweg verbunden. Der Neubau in konventioneller Massivbauweise verfügt über Teilunterkellerung mit Technikzentrale, EG mit Durchgang zur Nachbarbebauung FN 3 und Parkplätzen. Die Geschosse 1. bis 4. OG und Staffelgeschoss als Büronutzung geplant. Das Bürogebäude schließt im Norden unmittelbar an die Flora Neumann-Straße 3 an. Im Osten wird durch eine Brücke zum Erschließungsanbau der ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Mietfabrik ein weiterer Rettungsweg von dieser Büronutzung über den Neubau realisiert.

lm Hamburger-Karolinenviertel wird das ehemalige, zurzeit leerstehende Schulgebäude in der Flora-Neumann-Straße 3 saniert und für die Nutzungsänderung für KiTa Elbkinder sowie Büronutzung Jung von Matt umgebaut. Die Parkfläche der Grundstückes Glashüttenstraße 79 wird mit einem Bürohaus überbaut. Beide Projekte werden zusammen durchgeführt, verfügen über gemeinsame BE-Fläche.

Im Vorfeld wurde/werden bereits Bauwerksabdichtungsarbeiten und statische Ertüchtigungen des Kellergeschosses durchgeführt. Die Parkfläche der Nachbargrundstückes Glashüttenstraße 79 wird mit einem Bürohaus überbaut.
Im Zuge des Neubaus auf dem Nachbargrundstück werden beide Gebäude mit einem gemeinsamen Treppenhaus, der als 2. Rettungsweg für das Bestandsgebäude dient, verbunden. Der Realisierungsstart ist in Winter 2019 mit nicht statischen Abbruchsarbeiten sowie Dachhautsanierung bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühling 2020 geplant.








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