Technisches Assetmanagement

für eine wertorientierte Instandhaltung

Ein gut organisiertes Assetmanagement befasst sich mit einer ganzheitlichen Gebäudebewirtschaftung und einem umfassenden integralen technischen Support. Insbesondere das technische Immobilienmanagement hat den Werterhalt und die Pflege der Immobilien im Blick und kümmert sich um notwendige Modernisierungen, eine Ressourcen-schonende Instandhaltung, mit den Aspekten der Wartung, Inspektion, Instandsetzung und der Verbesserung der technischen und baulichen Gegebenheiten im Hinblick auf Energieeinsparpotentiale.

Verwaltung und technische Betreuung der Liegenschaften gehören ebenso zu unseren Aufgaben wie Baumanagement und Facility-Management. Als zuverlässiger Partner der Stadt Hamburg blicken wir auf viele Jahre Erfahrung in der Branche zurück und sind zudem bestens in der Hansestadt vernetzt. Die in unserem Portfolio enthaltenen Gewerbeimmobilien und städtischen Büros umfassen eine betreute Gesamtfläche von etwa 1,47 Mio. m².


Qualitätsmanagement als wichtiger Bestandteil des Assetmanagements Hamburg

Die von uns betreuten Gewerbeflächen, Büroräume aber auch öffentliche Immobilien in Hamburg unterliegen regelmäßigen Bewertungen durch unsere eigene Fachexpertise, die den jeweiligen Zustand feststellen und daraus resultierende Maßnahmen ableiten. Abgeleitet aus den Bewertungen ergeben sich dann Sanierungs- und Instandhaltunspläne. Das Ergebnis unseres eigenen Qualitätsmanagements zielt in erster Linie auf den Werterhalt und eine lange Nutzungsphase hin mit bestmöglicher Qualität für den Nutzer, unseren Kunden.

Wir steuern alle Aufgaben der externen Dienstleister, die die Instandhaltungen umsetzen. Zum technischen Immobilienmanagement in Hamburg zählt außerdem die Erreichbarkeit bei dringenden Fällen, sodass Ihnen stets geholfen wird, sollten sich unvorhergesehene Ereignisse ergeben.

Im Jahr 2017 haben wir im Rahmen eines Qualitätsmanagement-Zertifizierungsprozesses alle entscheidenden Arbeitsprozesse beleuchtet, verbessert, neu Instrumentalisiert und zur Anwendung gebracht. Ferner haben wir uns dazu verpflichtet diese weiter auf den Prüfstand zu stellen und ständig zu verbessern. Die Überprüfungen finden je nach Absprache und Notwendigkeit jährlich oder halbjährlich statt.


Enger Austausch zwischen Mieter und Vermieter

Das optimale technische Assetmanagement orientiert sich unter anderem an den Bedürfnissen etwaiger Mieter und erhält oder verändert das Objekt so, dass es ideal genutzt werden kann. Als beauftragter Immobilienspezialist der Stadt Hamburg kümmern wir uns hinsichtlich Nutzungsvorhaben und technischer Ausstattung auch um städtische Vorhaben beim Neubau und können so mit Blick in Richtung Zukunft agieren. Im Alltagsgeschehen sind wir Mittler zwischen Mieter und Vermieter und leiten die Anliegen aller Parteien weiter oder reagieren eigenständig, je nach unserem Aufgabenbereich im technischen Assetmanagement.


Schnittstelle zum Immobilien-Service-Zentrum (ISZ)

Eine unserer Schnittstellen im Austausch zwischen Mietern und Behörden oder Ämtern ist dabei das Immobilien-Service-Zentrum. Interessenten können sich an uns wenden und sich über die Nutzungsbedingungen freier Gewerbe- und Büroflächen informieren. Wir geben gern Auskunft und leiten die Vertragsverhandlungen ein. Dank unseres gewissenhaften technischen Immobilienmanagements sind alle von uns betreuten Objekte sofort nutzbar und erfüllen die gängigen Standards bzw. glänzen mit moderner Ausstattung. Das liegt am Überblick, den ein gut koordiniertes Management erlaubt, und den proaktiven, regelmäßigen Wartungsmaßnahmen, um Ausfällen und Schäden vorzubeugen.


Hochwertige Objekte, optimaler Service

Durch den stetigen technischen Support werden die getätigten Investitionen schnell amortisiert, da der Standard der Objekte überdurchschnittlich gut ist und daher auf dem Markt gefragt bleibt. Wir gewährleisten größtmögliche Flexibilität bei der Ausstattung und erleichtern das Mieten durch das Anmietungsmanagement von Sprinkenhof. Profitieren Sie von unseren variablen Mieter-Vermieter-Modellen und einem engen Mieter-Vermieter-Austausch.


Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schlingmann
Abteilungsleiter Technisches Immobilienmanagement
Fon 040 33954-400
E-Mail: thomas.schlingmann@sprinkenhof.de


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