Repräsentativer Bürokomplex in erster Elblage – Arbeiten mit Weitblick
In spektakulärer Lage direkt an der Elbe verbindet dieser Bürokomplex eine denkmalgeschützte Architektur mit einem einzigartigen Ausblick auf das Wasser und die Schiffe. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre – ideal für Unternehmen die Wert auf Prestige, Lage und Lebensqualität legen.
| Objekt Nr.: 53020 | |
| Verfügbar ab: sofort Besichtigungstermine: nach Vereinbarung | |
| Preise/Kosten Mietpreis pro m2: 18,00 € Betriebskosten: 3,40 €/m² Heizkosten: 1,50 €/m² Miete zzgl. NK: 18.000,00 Kaution: 4 Bruttowarmmieten | |
| Courtage | |
| entfällt | |
| Eckdaten Gesamtfläche: 1.000,00, teilbar ab 300,00 m² Objektzustand: unrenoviert, gepflegt Denkmalschutz: ja Baujahr: 1992 | |
| Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchsausweis: liegt zur Besichtigung vor | |
| Ausstattung Anzahl Etagen: 1 Fußboden: Teppich Heizungsart: Fernwärme Küche: ja Garage: ja Fußbodenheizung: nein Alarmanlage: nein Personenaufzug: ja Klimaanlage: ja | |
Weitere Ausstattung:
- Mechanische Be- und Entlüftung, klimatisiert
- Innenliegender Sonnenschutz
- Flexible Raumaufteilung, hoher Glasanteil an Wänden und Türen
- Verputzte Decke, Akustikasterdecke
- Brandmeldeanlage
Lagebeschreibung:
Makrolage
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im Hamburger Westen, im Bezirk Altona, einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile der Hansestadt. Hamburg ist als zweitgrößte Stadt Deutschlands ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit internationaler Ausstrahlung, starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Altona selbst zeichnet sich durch seine Nähe zur Elbe, urbane Vielfalt und ein kreatives Umfeld aus. Die Nähe zur Innenstadt, zur HafenCity sowie die gute Erreichbarkeit über den ÖPNV und Fernverkehr machen diesen Standort für Unternehmen besonders attraktiv.
Mikrolage
Die Immobilie liegt in direkter Elblage am Altonaer Fischmarkt, zwischen dem Hamburger Hafen und dem Szenekiez St. Pauli. Die Van-der-Smissen-Straße ist Teil der sogenannten „Elbmeile“ – einem exklusiven Abschnitt mit Blick auf die Elbe, die Containerterminals und vorbeiziehende Kreuzfahrtschiffe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, kreative Arbeitswelten, Büros, Galerien und Start-ups. Die S-Bahn-Station Königstraße ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch die Elbfähren sind nur wenige Schritte entfernt.
Ihre Ansprechpartnerin
Burchardstraße 8
20095 Hamburg
