Ob Bürofläche, Ladengeschäft oder Parkhaus – wir bieten für jedes Mietgesuch das passende Angebot in Hamburg! Unsere kompetenten Objektmanager*innen im kaufmännischen und im technischen Asset Management des Bereichs Gewerbeimmobilien kümmern sich dabei um alle Belange – von der Vermietung und Verwaltung über die die Instandhaltung und Instandsetzung bis zur Wartung aller Objekte.
Die enge, bestens koordinierte und portfoliobezogene Zusammenarbeit beider Teams aus technischem und kaufmännischem Immobilienmanagement ermöglicht eine ganzheitliche Immobilienbetreuung aus einer Hand. Dabei werden Synergien in den Teams ideal genutzt, um unseren Nutzerinnen und Nutzern sowie Mieterinnen und Mietern einen idealen Service zu bieten. Dieses spiegelt sich in einer nachgewiesen hohen Kundenzufriedenheit wider: Überzeugen auch Sie sich von unserem Leistungsangebot und kommen Sie zu Hamburgs Gewerbeimmobilien-Spezialisten Nr. 1!
Unser kaufmännisches Asset Management bewirtschaftet eine Vielzahl überwiegend gewerblich genutzter Objekte in Hamburg. Das Leistungsangebot umfasst die Vermietung, Verwaltung und Bewirtschaftung von Gewerbehöfen, Gewerbe- und Büroimmobilien sowie Parkhäusern in Hamburg und Umgebung. Darüber hinaus stehen unsere Objektmanager*innen unseren Kundinnen und Kunden sowie allen Mietinteressentinnen und Mietinteressenten stets beratend zur Seite.
Unser ganzheitliches Immobilienmanagement ermöglicht ständige Optimierungen und Strukturverbesserungen für unsere Kundinnen und Kunden bzw. Mieter*innen: Dieser Rundum-sorglos-Kundenservice hat für uns oberste Priorität. Auch durch die zentrale Lage unserer Gesellschaft ist ein schnelles Erreichen der Objekte durch die zuständigen Mitarbeiter*innen gewährleistet. Unsere Notdienstnummer ist jederzeit erreichbar.
Ein gut organisiertes Asset Management befasst sich mit der ganzheitlichen Gebäudebewirtschaftung und einem umfassenden integralen technischen Support.
Das technische Asset Management hat insbesondere den Werterhalt, die Pflege und die ständige Verbesserung der Nutzbarkeit der Immobilien im Blick und kümmert sich um notwendige Modernisierungen, eine ressourcenschonende und wertorientierte Instandhaltung mit den Aspekten der Wartung, Inspektion, Instandsetzung, Erneuerung und Verbesserung der technischen und baulichen Gegebenheiten im Hinblick auf Energieeinsparpotentiale. In der Bestandsbewirtschaftung erfolgt der Betrieb der Gebäude inklusive der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten.
Zu unseren Aufgaben im Laufe des Lebenszyklus der Immobilien gehören neben der Verwaltung und technischen Betreuung der Liegenschaften ebenso Aufgaben wie Baumanagement, Facility-Management und Leerstandsmanagement bis hin zur Verwertung der Immobilie. Als zuverlässiger Partner der Stadt Hamburg blicken wir auf viele Jahre Erfahrung in der Branche zurück und sind zudem bestens in der Hansestadt vernetzt.
Im Bereich des Facility Managements erfolgte die Einführung eines CAFM-Systems (CAFM = Computer Aided Facility Management), um die Steuerung von Wartungen und Pflege zu optimieren und die korrekte und kompetente Ausführung sicherzustellen. Darüber hinaus fungieren wir als CAFM-Leitstelle der Freien und Hansestadt Hamburg und stehen als zentrale Kompetenz- und Beratungseinheit für die CAFM-Einführung dem Flächenmanagement und allen Bedarfsträgerinnen und Bedarfsträgern der FHH zur Verfügung.
Unter einem optimalen technischen Asset Management verstehen wir, uns unter anderem an den Bedürfnissen etwaiger Mieter*innen zu orientieren, sodass wir ein ein Objekt zu seiner idealen Nutzung entweder in seinem derzeitigen Zustand erhalten oder aber auch verändern können. Unser Ziel ist immer eine hohe Zufriedenheit von Mieterinnen und Mietern bzw. Kundinnen und Kunden mit unseren Leistungen.
Als beauftragter Immobilienspezialist der Stadt Hamburg kümmern wir uns hinsichtlich Nutzungsvorhaben und technischer Ausstattung auch um städtische Vorhaben beim Neubau und können so mit Blick in Richtung Zukunft agieren. Im Alltagsgeschehen sind wir Mittler zwischen Mieterinnen/Mietern und Vermieterinnen/Vermietern und leiten die Anliegen aller Parteien weiter oder reagieren eigenständig, je nach unserem Aufgabenbereich im technischen Asset Management.
Durch den stetigen technischen Support werden die getätigten Investitionen schnell amortisiert, da der Standard der Objekte überdurchschnittlich gut ist und daher auf dem Markt gefragt bleibt. Wir gewährleisten größtmögliche Flexibilität bei der Ausstattung und erleichtern das Mieten durch das Anmietungsmanagement von Sprinkenhof.
Wir verwalten eine Auswahl an großen Parkhäusern in der Hamburger City mit genügenden und günstigen Stellplätzen für Kurz- und Dauerparker*innen sowie einem kundenfreundlichen Service. So finden Sie immer in bester Innenstadtlage einen perfekten Standort z. B. für ein unkompliziertes Einkaufsvergnügen am Wochenende oder für Pendler*innen, die einen Dauerstellplatz in Nähe ihres Büros suchen.
Mit etwa 3.650 Stellplätzen sind wir einer der bedeutendsten Anbieter von Parkraum in der Freien und Hansestadt Hamburg. Die jährlich etwa 650.000 Einstellvorgänge unterstreichen den Stellenwert der insbesondere im innerstädtischen Bereich angebotenen Stellplätze. Es ist uns in den vergangenen Jahren erfolgreich gelungen, unseren Parkhauskunden kundenorientierte Dienstleistungen zu einem verbraucherfreundlichen Preis anbieten zu können.
In den vergangenen Jahren haben umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen in unseren Parkhäusern zu einer deutlich kundenfreundlicheren Gestaltung und Verkehrsführung geführt. Ziel war es, die Parkhäuser trotz der baulichen Gegebenheiten den Anforderungen unserer heutigen Parkhauskundinnen und -kunden gerecht zu werden. Durch die Gestaltung in den Hausfarben der Gesellschaft ist eine übersichtliche und sichere Orientierung innerhalb der Parkhäuser möglich. Die Parkhäuser von Sprinkenhof bieten mit den zusätzlichen Familienparkplätzen auf deutlich größeren Stellplatzflächen eine spürbare Erleichterung für Parkhauskundinnen und -kunden mit Kindern.
Unsere Gewerbehöfe sind speziell auf die Bedürfnisse von Handwerksbetrieben und anderen Gewerbetreibenden ausgerichtet – sie bieten variable Flächen, sodass ein Wachstum in der Immobilie ohne Standortänderung möglich gemacht werden kann. Zudem achten wir auf eine sehr gute Infrastruktur, wie z. B. Rangierflächen für Lieferfahrzeuge und belastbare Aufzüge. Unsere Gewerbehöfe sind verkehrsgünstig in den verschiedenen Stadtteilen angebunden – für kurze Anfahrtswege und optimale Effizienz.
Vom Co-Working-Space und aufstrebenden Kleingewerbe wie einem kleinen Café oder Ladengeschäft über Galerieflächen oder Studios hin zum Haute-Cuisine-Restaurant mit architektonischer Glanzwirkung und zu weitläufigen Büroflächen: Wir bieten eine Vielzahl gewerblicher Flächen in ganz Hamburg, die sich durch faire Mietpreise und verkehrsgünstige Anbindungen auszeichnen.
Dabei ist es für uns selbstverständlich, unsere Mieter*innen engagiert und kompetent vom ersten Mietgesuch an durch die gesamte Mietzeit zu begleiten und uns um alle Belange zu kümmern – von der kompetenten Beratung über die Vermietung und Verwaltung bis hin zur Instandhaltung. Unsere langfristigen Mietverhältnisse sprechen für sich und beweisen unsere partnerschaftliche Philosophie in der Immobilienwirtschaft.
Aus unserem umfassenden Portfolio an Gewerbeimmobilien bieten wir Ihnen attraktive aktuelle Angebote, passend zu den Anforderungen der von Ihnen gesuchten Nutzfläche.
Haben Sie eine generelle Frage zu einem Mietgesuch? Schreiben Sie einfach eine E-Mail an:
mietgesuch@sprinkenhof.de
Wir sind für Sie da!
