Weitere Ausstattung:

Das gepflegte Altbaugebäude wird derzeit umfassend saniert und steht nach Abschluss der Arbeiten wieder für einen Neuvermietung bereit. Auf vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bietet das denkmalgeschützte Haus neu sanierte Flächen.

Folgende Merkmale der Immobilie:

• Erstbezug nach Sanierung

• Bodenbeläge: Holz- und Dielenböden, Fliesen in funktionalen Bereichen

• Fenster: doppelt verglaste Fenster für gute Dämmung und Schallschutz

• neu verbaute Elektronik

• integrierte Küche

• flexible Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung:

Makrolage

Der Stadtteil Finkenwerder liegt im Südwesten Hamburgs und ist Teil des Bezirks Hamburg- Mitte. Als traditionsreicher Hafen- und Industriestandort ist Finkenwerder insbesondere durch die Präsenz des Airbus-Werks bekannt. Die Lage an der Elbe bietet sowohl wirtschaftliche als auch logistische Vorteile und ist zugleich ein attraktiver Standort mit maritimen Flair. Über die B73 und die nahegelegene A7 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist Finkenwerder durch Buslinien und die Fährverbindung der HADAG gut in das Hamburger Verkehrsnetz eingebunden.

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Finkenwerder – in der Straße Steendiek 14- und liegt in fußläufiger Nähe zum Finkenwerder Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weiteren Dienstleistern. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe und traditionsreichen Betrieben. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien sowie die Elbfähre (Fähre 62- Richtung Landungsbrücken) gewährleistet. Auch das Airbus-Werk ist schnell erreichbar, was den Standort besonders für Dienstleister und Betriebe mit Bezug zur Luftfahrtindustrie interessant macht.