Zweigeschossiger Bau mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Freifläche für die Nutzung als Spielplatz und Parkplätze vor dem Haus.
Bei den vorhandenen Grundrissen handelt es sich um erste Planungsvorschläge. Sofern eine integrative Kita errichtet werden soll, werden die entsprechenden Voraussetzungen in Abstimmung mit dem Träger geschaffen.
| Objekt Nr.: 25199 |
| Verfügbar ab: voraussichtlich ab dem 01.09.2026 Besichtigungstermine: nach Vereinbarung |
| Preise/Kosten Betriebskosten pro m²: 1,50 € Heizkosten pro m²: 1,00 € Miete zzgl. NK: konzept- und ausbauabhängig Kaution: sechs Monatsmieten |
| Courtage |
| KEINE |
| Eckdaten Gesamtfläche: ca. 4.998 m² Erdgeschoss: ca. 396 m² Obergeschoss: ca. 387 m² Dachgeschoss: ca. 315 m² Freifläche ca. 3.900 m² Nutzung: Kindertagesstätte Objektzustand: Altbau/Erstbezug nach Instandsetzung Denkmalschutz: nein Baujahr: 1992, umfangreiche Instandsetzung 2025 |
| Ausstattung Anzahl Etagen: 3 Fußboden: Estrich Heizungsart: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch Sicherheit: Brandmeldeanlage Beleuchtung: Downlights Klimaanlage: mechanische Be- und Entlüftung, klimatisiert, teilweise Kühldecken |
Weitere Ausstattung:
- Das Mietobjekt wird energetisch modernisiert und voraussichtlich im September 2026 fertiggestellt.
- Der genannte Mietpreis wird je nach Konzept und Ausbauwünschen (Mieter-/Vermieterleistungen) variieren.
- Der Energieausweis wird mit Fertigstellung beantragt.
Lagebeschreibung:
Makrolage
Der Stadtteil Steilshoop ist eine Großwohnsiedlung im Nordosten des Hamburger Bezirks Wandsbek mit ca. 20.000 Einwohnern. Im Stadtteil befinden sich dementsprechend viele Schulen, Sportvereine und Einzelhandelsgeschäfte sowie zahlreiche Gewerbebetriebe. Der Bramfelder See schließt direkt an das Wohngebiet an. ÖPNV: diverse Buslinien. Der Stadtteil wird eine Haltestelle auf der neu zu errichtenden U-Bahnlinie 5 erhalten.
Mikrolage
Der Gustav-Seitz-Weg ist eine ruhige Straße am Rande der Großwohnsiedlung. Das Einkaufszentrum Steilshoop und der Bramfelder See sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss des Gebäudes Gustav-Seitz-Weg 4 wird eine Kindertagesstätte errichtet.
Ihre Ansprechpartnerin
Burchardstraße 8
20095 Hamburg
