Neubau Bürogebäude und Sanierung Schulgebäude

"Das Tor zum Karoviertel"


Geplante Fertigstellung: 2020

Größe: Neubau ca. 2.800 m² BGF,
Sanierung ca. 2.400 m² BGF
Nutzer: Werbeagentur Jung von Matt, Elbkinder Vereinigung

Standort


Neubau Bürogebäude

Die Parkfläche des Grundstückes Glashüttenstraße 79 wird mit einem Bürogebäude überbaut. Neuer Nutzer wird die Werbeagentur Jung von Matt, welche bereits in der Nachbarschaft ansässig ist.

Das neue Bürogebäude, realisiert in konventioneller Massivbauweise, verfügt über eine Teilunterkellerung mit Technikzentrale. Die Geschosse 1 bis 4 sowie das Staffelgeschoss sind für die Büronutzung geplant.

Das Bürogebäude schließt im Norden unmittelbar an das ehemalige Schulgebäude in der Flora-Neumann-Straße 3 an. Beide Gebäude sind durch einen gemeinsamen Rettungsweg verbunden. Im Erdgeschoss gibt es ebenfalls einen Durchgang zum benachbarten Schulgebäude sowie zu den 10 Parkplätzen mit E-Ladestationen.

Im Osten wird durch eine Brücke zum Erschließungsanbau der ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Mietfabrik ein weiterer Rettungs- und Verbindungsweg realisiert.

Sanierung Schulgebäude

Neben dem neu entstehenden Bürogebäude im Karolinenviertel wird das ehemalige, zurzeit leerstehende Schulgebäude in der Flora-Neumann-Straße 3 saniert und nun sowohl für die Nutzungsänderung der KiTa-Nutzung der Elbkinder-Vereinigung als auch die Büroräume von Jung von Matt umgebaut. Beide Projekte werden zusammen durchgeführt und verfügen über eine gemeinsame BE-Fläche.

Im Vorfeld wurden bereits Bauwerksabdichtungsarbeiten und statische Ertüchtigungen des Kellergeschosses durchgeführt.

Der Realisierungsstart erfolgte bereits im Winter 2019 mit nicht statischen Abbruchsarbeiten sowie Dachhautsanierungen. Die Übergabe an die Nutzer fand im Sommer 2020 statt.

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