Weitere Ausstattung:

• Großzügige, helle Flächen dank zahlreicher Fenster und guter Belüftungsmöglichkeiten
   
• moderne Elektrik sowie neue Heizkörper sorgen für einen zeitgemäßen und
  energieeffizienten Betrieb
   
• Erneuerte Fenster bieten einen angenehmen Schallschutz und tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei
   
• Frisch gestrichene Wände in neutralem Farbton
   
• Fußboden ist grundiert - der finale Belag kann vom Mieter frei gewählt werden
   
• Individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
   
• Neue Eingangstür mit modernem Schließsystem für zusätzliche Sicherheit
   
• EDV-Verkabelung entlang der Außenwände - ideal für Bürobetriebe und Agenturen
   

• 2 PKW-Stellplätze direkt am Objekt

  Sanitäreinrichtungen sowie eine Teeküche können mieterseits nach individuellen Anforderungen eingebaut werden. Alternativ bietet der Vermieter die Möglichkeit, diese Ausbauten zu übernehmen - eine Anpassung der Mietkonditionen erfolgt dann nach Absprache. Aktuell verfügt die Fläche über keinen Fahrstuhl, keine Klimaanlage und keinen Sonnenschutz. Aufgrund der modernen Dacherneuerung und der durchdachten Belüftungssituation sind die Räumlichkeiten dennoch angenehm temperierbar.

Lagebeschreibung:

Makrolage

Die Immobilie befindet sich in der Stresemannstraße 375 im Hamburger Bezirk Altona, einer der dynamischsten und wirtschaftlich stärksten Lagen der Hansestadt. Altona überzeugt durch seine zentrale Position zwischen der Innenstadt und den westlichen Stadtteilen sowie durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das wirtschaftliche Umfeld ist geprägt von einem gesunden Mix aus Gewerbe, Dienstleistung und Kreativwirtschaft, wodurch der Standort nachhaltig attraktiv

Mikrolage

Die Lage bietet eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte (wie REWE und EDEKA), Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sichern die Versorgung im Alltag. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbisse in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für die Mittagspause oder Geschäftsessen. Auch Hotels und Fitnessstudios sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Bushaltestellen (u. a. Linien 2, 3 und 283)die in unmittelbarer Nähe liegen. Der S-Bahnhof „Diebsteich“ ist in wenigen Minuten erreichbar und wird derzeit zum neuen Fernbahnhof für Hamburg ausgebaut. Weitere S-Bahnstationen wie „Holstenstraße“ und „Altona“ sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Anschluss an das gesamte Hamburger Verkehrsnetz. Für den Individualverkehr bestehen ebenfalls optimale Bedingungen: Über die Stresemannstraße ist die Autobahn A7 innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Zusätzlich stehen am Objekt zwei eigene Stellplätze zur Verfügung, und im Umfeld sind weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.