Weitere Ausstattung:

Die Gewerbeflächen hinter der charakteristischen Hamburger Rotklinkerfassade mit Sprossenfenstern bieten auf mehreren Etagen flexible Lösungen für unterschiedlichste Flächenbedarfe. 

Jeder Raum erzählt seine einzigartige Geschichte: Die gewachsene Nutzung der ehemaligen Fischräucherei hat zu einem einzigartigen Gebäudeensemble geführt, das die Entwicklung eines historischen Unternehmensstandorts widerspiegelt. Der markante Schornstein erinnert sichtbar an die Vergangenheit, während erhaltene Räucheröfen im Inneren als stilprägende Elemente in die neuen Nutzungskonzepte integriert wurden. Weitere historische Details wie Sichtmauerwerk und Holzdecken unterstreichen den besonderen Charme dieses denkmalgeschützten Objekts. 

Den Innenausbau – von der Raumaufteilung bis zur Küchengestaltung – haben Sie hier die Möglichkeit Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren. Dabei profitieren Sie von modernen Standards wie einer CAT 7-Verkabelung und ausreichend Lagerflächen im Kellergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die CO2-neutrales Heizen ermöglicht. Um die Betriebskosten gering zu halten, wurde bewusst auf aufwendige technische Anlagen verzichtet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision in einem einzigartigen historischen Umfeld zu verwirklichen

Konzept & Mietkonditionen:

Überzeugen Sie uns mit Ihrer Geschäftsidee und geben Sie Ihr individuelles Konzept ab. Genaue Infos zu den Unterlagen finden Sie im Anforderungskatalog.

Kaution von 6-facher Monatsmiete als Bürgschaft. Diese Werte können noch in Abhängigkeit der Nutzung variieren.

Lagebeschreibung:

Makrolage

St. Pauli, zwischen Altona und der Hamburger Innenstadt, zählt zu den vielseitigsten und bekanntesten Stadtteilen Hamburgs. Als einer der Szenestadtteile begeistert St. Pauli mit einem kreativen Umfeld, das besonders Werbeagenturen, Medienunternehmen und andere kreative Branchen anzieht. Die weltberühmte Reeperbahn bildet das pulsierende Herz des Vergnügungsviertels, umgeben von einer Vielzahl an Theatern, Clubs und Museen, die das kulturelle Angebot bereichern. Für eine Pause vom Trubel bietet die nahegelegene Parkanlage „Planten un Blomen" eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen.

Mikrolage

Der Stadtteil bietet ein vielseitiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt, sowie eine hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreichen Buslinien in unmittelbarer Nähe – ist das Objekt komfortabel und schnell erreichbar.

Anforderungskatalog:

Aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaft zum Wohnungsneubau sind immissionsarme Nutzungen wünschenswert, die sich gut in den bunten und weltoffenen Charakter des Stadtteils einfügen. Über einen Wohnhof ist die Gewerbeeinheit mit 35 Wohneinheiten verbunden. Im Kern von St. Pauli wird viel Wert auf gute Nachbarschaft gelegt. Auf dem Grundstück hinter der Fischräucherei soll voraussichtlich ebenfalls eine ruhige Wohnnutzung entstehen, auf die es Rücksicht zu nehmen gilt.

Wenn Sie sich auf diese besondere Immobilie bewerben möchten, dann senden Sie uns bitte folgende Unterlagen:

1. Konzept (bitte mit Ansprechpartner, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse)

2. Geben Sie bitte die geplanten Öffnungszeiten, das Verkaufssortiment und die erwarteten  Besucherzahlen an.

3. Die benötigte Fläche und Zeitpunkt der Eröffnung.

4. Geplante Investitionen und Darlegung der Finanzierung der Maßnahmen (welche Investoren gibt es, welche Eigenmittel?)

5. Die erwarteten Umsätze und die Prognose der Entwicklung (mind. 3 Jahre).

6. Einen aktuellen Schufa-Auszug oder anderen Bonitätsnachweis.

7. Lebenslauf mit Referenzen.

8. Steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung.